現有廣州市增城區荔城街新橋路4號首層部分物業先整體后分拆出租項目。該項目在廣州產權交易所網站掛牌公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應租。現將有關事項說明如下:
一、招租項目基本情況
本項目采用“分拆+整體”的出租方式征集意向承租方，整包掛牌及分包掛牌均可單獨征集意向承租方，廣州產權交易所將根據意向承租方實際報名情況組織交易，其中：
（一）整體掛牌項目為：
先整體后分拆之整體出租廣州市增城區荔城街新橋路4號首層部分物業（項目編號：GZ2023DG700277）；
（二）分拆掛牌項目為：
1.先整體后分拆之分拆出租廣州市增城區荔城街新橋路4號首層A區物業（項目編號：GZ2023DG700276）；
2.先整體后分拆之分拆出租廣州市增城區荔城街新橋路4號首層B區物業（項目編號：GZ2023DG700275）；
3.先整體后分拆之分拆出租廣州市增城區荔城街新橋路4號首層C區物業（項目編號：GZ2023DG700274）；
4.先整體后分拆之分拆出租廣州市增城區荔城街新橋路4號首層D區物業（項目編號：GZ2023DG700273）；
5.先整體后分拆之分拆出租廣州市增城區荔城街新橋路4號首層E區物業（項目編號：GZ2023DG700272）；
6.先整體后分拆之分拆出租廣州市增城區荔城街新橋路4號首層F區及H區物業（項目編號：GZ2023DG700271）。
如有符合交易要求的意向承租方報名整體承租，廣州產權交易所將優先組織報名整體承租且符合交易要求的意向承租方進行交易，分拆標的中止。如整體標的確認承租方，則分拆標的終結。
在整體承租沒有征集到符合交易要求的意向承租方報名的前提下，整體標的終結，廣州產權交易所將組織已報名分拆標的且符合交易要求的意向承租方進行交易確定承租方。
（二）物業地址：廣州市增城區荔城街新橋路4號首層。
（四）出租面積：整體出租面積共為683.99平方米。分拆出租面積為：A區為39.6平方米；B區為67.42平方米；C區為152.78平方米；D區為193.97平方米；E區為154.39平方米；F區為53.75平方米；H區部分為22.08平方米。
（五）租賃期限及免租期：6年（含免租期），整體免租期為3個月，分拆免租期為2個月。
（六）租金年遞增率：均從第二年開始每年租金在上一年度基礎上遞增3%。
（七）招租底價（含稅首年月租金）：整體出租為35910元；A區為2079元；B區為3540元；C區為8021元；D區為10184元；E區為8106元；F區及H區為3982元。
二、意向方應當具備的條件
（一）承租意向方須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的法人其或他組織、具有完全民事行為能力的自然人（包括個體工商戶），能獨立承擔民事責任，市場經營行為規范。
（二）本項目不接受聯合體承租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：
1.被法院、信用中國網站等列入失信被執行人的；
2.與出租方、公交集團或集團下屬各級單位存在民事糾紛并進入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團或集團下屬單位租金未清償的。
三、項目招租公告網站：廣州產權交易所網站
（一）整體項目：
（二）分拆項目：
1.分拆A區項目：
2.分拆B區項目：
3.分拆C區項目：
4.分拆D區項目：
5.分拆E區項目：
6.分拆F區及H區項目：
四、項目聯系人：陳先生、何先生；聯系電話：15918523389、13560081997。
廣州公交集團物業發展有限公司
2023年3月7日
