現有廣州市一汽巴士有限公司南華東路598號物業出租項目進行公開招租，歡迎單位或自然人（含個體工商戶）參加。現將有關事項說明如下：

一、基本情況

1.項目名稱：廣州市海珠區南華東路598號物業出租項目

2.項目編號：YQWY-2023-[03]

3.招租物業地址：廣州市海珠區南華東路598號。

4.項目概況：南華東路598號出租項目，首層出租面積為24平方米，二層出租面積為24平方米，共出租面積為48平方米。

5.物業用途：商業

6.租金價格及租期：首年月租金報價不低于3456元/月，租期5年，裝修免租期1個月，租金年遞增率不低于3%。

7.公告延期規定：首個招租公告期滿結束時，如征集到的意向方不足 1個，不變更招租公告條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。

8.其他披露情況：

（1）出租方不提供該物業產權資料，承租方自行負責辦理相關經營手續，并自行承擔由此而產生的全部費用，需辦理相關證照方可經營。

（2）由于出租方不是該物業產權人，如產權人因公開招租而要求收回該物業，出租方將提前終止合同，承租方應無條件撤場，同時雙方均不承擔毀約責任。

（3）出租物業沒有獨立出口及樓梯，承租方承租后需自行與出口位置單位協商進出事宜。

（4）出租物業不能用作經營餐飲、汽車維修、娛樂、化工、倉儲、產生環境噪聲污染的以及有關法律、政策規定不允許的項目。承租方不得將租賃房屋用于住宅用途、經營公寓、酒店。

（5）在承租期間，承租方須嚴格遵守安全生產、消防安全法律法規和政府防疫措施，全面承擔承租場所安全生產、消防安全和防疫管理責任，禁止在經營場所搭建住人閣樓，禁止在經營場所存在生產、儲存、經營場所與居住場所使用功能違章混合設置在同一建筑空間內的“三合一”、“二合一”違法違規行為，必須在租賃場地范圍內出資建造獨立、完善、合乎政府有關部門要求的滅火應急反應設施，禁止電動自行車及電池入室上樓停放或充電。

（6）承租方進行裝修裝飾須經出租方同意后方可施工并且施工手續合法齊備。合同期滿后或合同中途因故終止，出租方無需對承租方進行任何裝修裝飾的補償，承租方所有改造裝修無償歸出租方所有。

（7）合同簽訂之日起10個工作日內，承租方需按首年月租金標準繳交3個月租金作為履約保證金, 同時繳交首月租金。

（8）評審方法：綜合評分法。

（9）物業移交時間和合同生效日期以物業正式移交時間為準。

二、意向承租方應具備的資質條件

1.意向承租方須是中華人民共和國境內注冊成立、有效存續三年或以上的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶），能獨立承擔民事責任。法人需持有相關的經營證照，并有開業三年的資質證明文件；自然人需具有良好個人信用記錄。

2.意向承租方未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”（以出租方于遞交應租文件截止日當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，意向承租方需提供相關證明資料）。

3.本項目不接受聯合體報名。

三、報名須知

1.意向承租方為法人或其他組織，報名應持法人身份證原件、營業執照原件，如委托他人投標的，除上述資料復印件外，還須持法人證明書原件、法人委托書原件、委托人身份證原件。

2.意向承租方為自然人，報名應持二代身份證原件。

意向承租方未按報名所需提交的材料要求提供材料，或所提供的材料與證明材料不一致的，視為資格條件不符合。

四、招租相關要求詳見招租文件。

五、發放招租文件時間：2023 年8月22日- 9月5日（節假日除外）上午：9:00時～12:00時，下午：14:00時～17:30時。

六、提交應租文件截止時間：2023年9月7日上午9時30分。

七、應租文件遞交地點：廣州市東湖路26號廣州市一汽巴士有限公司三樓會議室。

八、公開招租評審時間：2023年9月7日9時30分；評審地點：廣州市東湖路26號廣州市一汽巴士有限公司三樓會議室。

項目聯系人：王先生 電話：020-87317070

招租文件領取聯系人：王先生 電話：020-87317070

招租文件領取地點：廣州市東湖路26號廣州市一汽巴士有限公司經營拓展部

廣州市一汽巴士有限公司

2023年8月22日