我公司現有香港上環文咸東街127號萬和閣5樓A室物業招租項目，該項目委托廣州市產權交易所平臺公開招租，歡迎有意向的企業法人或自然法人（含個體工商戶）參加招租。現將有關事項說明如下：

一、招租項目基本概況

（一）項目名稱：香港上環文咸東街127號萬和閣5樓A室物業招租項目。

（二）物業地址：香港上環文咸東街127號萬和閣5樓A室。

（三）出租面積：76.18平方米（820平方英尺）

（四）租賃期限：不少于1年，不超過3年（無免租期）

（五）租金年遞增率：不含管理費，第二年開始（每滿12個自然月為一年），每年租金在上一年度基礎上遞增3%。

（六）招租底價：本項目租金以港幣結算，首年月租金為港幣23780元/月，折算人民幣21690元/月。（按評估報告《粵嘉評報資字【2024】第00088號》基準日2024年6月20日，港幣兌換人民幣匯率行情:1港幣=0.91199人民幣計算）

（七）出租用途：住宅

二、意向方應具備的條件

（一）意向承租方必須為中華人民共和國境內（含香港特別行政區、澳門特別行政區和臺灣地區）注冊成立、合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項目不接受聯合體承租。

（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：

1.被法院、信用中國網站等列入失信被執行人的；

2.與出租方、廣州市公共交通集團有限公司及其下屬各單位存在民事糾紛并進入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、廣州市公共交通集團有限公司及其下屬各單位租金未清償的。

三、項目招租公告時間及網站：

（一）招租公告時間：2024年8月9日至2024年8月22日

（二）招租公告網站：

1.廣州市產權交易所交易平臺（具體招租披露事項詳見該網站）http://www.gemas.com.cn。

2.廣州市產權交易所服務熱線：86-020-89160732，86-020-89160733。

         四、項目聯系人：朱先生，聯系電話：86-13609707860

                          廣通國際物業有限公司

                             2024年8月7日