現有先整體后分拆之分拆出租廣州市白云區三元里大道604號首層物業項目，該項目在廣州公有物業出租平臺網站自掛牌公開招租，歡迎有意向的企業法人或自然人（含個體工商戶）參加應租。現將有關事項說明如下:
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱： 

先整體后分拆之分拆出租廣州市白云區三元里大道604號首層物業項目。
（二）項目編號：AAZ2025AA102890。
（三）物業地址：廣州市白云區三元里大道604號首層。
（四）出租面積：32.1平方米。
（五）租賃期限：6年（含免租期1個月）。
（六）租金年遞增率：不含管理費，第二年開始（每滿12個自然月為一年），每年租金在上一年度基礎上遞增3%。
（七）招租底價：含稅首年月租金￥10120元/月。
（八）出租用途：商業。

（九）使用情況：該物業現為空置。

二、意向方應當具備的條件
（一）意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。
（二）本項目不接受聯合體承租。
（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：
1.被法院、信用中國網站等列入失信被執行人的；
2.與出租方、公交集團或集團下屬各級單位存在民事糾紛并進入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團或集團下屬單位租金未清償的。
（四）意向承租方須按出租方提供的《招租文件》要求遞交相關報名資料。

三、項目招租公告時間及網站：

（一）招租公告時間：2025年3月14日至2025年3月27日

（二）招租公告網站：廣州公有物業出租平臺（具體招租披露事項詳見網站公告及招租文件）

http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?c863ab3357034bf5a1a43bbe6667dac5

四、項目聯系人：梁先生、謝先生；聯系電話：13710815820、13697488335。

廣州公交集團物業發展有限公司
2025年3月14日