廣州市越秀區(qū)東園橫路58、60號及湛塘路2-6號首層物業(yè)項目消防設(shè)施維修工程比選公告
廣州公交集團創(chuàng)新服務(wù)有限公司（以下簡稱“比選代理機構(gòu)”）受廣州市交通站場建設(shè)管理中心有限公司（以下簡稱“比選人”）委托，對廣州市越秀區(qū)東園橫路58、60號及湛塘路2-6號首層物業(yè)項目消防設(shè)施維修工程進行公開比選，歡迎符合條件的參選人參與比選。
一、項目基本情況
（一）項目編號：CFB2025019
（二）項目名稱：廣州市越秀區(qū)東園橫路58、60號及湛塘路2-6號首層物業(yè)項目消防設(shè)施維修工程
（三）建設(shè)地點：廣州市越秀區(qū)越秀區(qū)東園橫路58、60號及湛塘路2-6號首層
（四）項目概況：項目位于廣州越秀區(qū)東園橫路58、60號及越秀區(qū)湛塘路2-6號首層，面積合計5858.6平方米（含空地）。東園橫路物業(yè)建筑物為二類高層公共建筑，耐火等級為二級，大樓總層數(shù)為地上8層。湛塘路首層物業(yè)建筑物為二類高層住宅建筑，耐火等級為二級。項目擬升級改造為酒店經(jīng)營，配置酒店大堂、前臺、公共休息區(qū)、洗衣房、健身房、早餐廳、員工辦公室等功能區(qū)域。目前，項目正在加快改造進度，解決消防歷史遺留問題，完善消防設(shè)施以通過消防驗收。
（五）包組劃分及各包組比選內(nèi)容、規(guī)模和最高參選限價：
1. 包組劃分：本項目只設(shè)一個包組，參選人應(yīng)對所有比選內(nèi)容進行報價。
2. 比選內(nèi)容、規(guī)模：
2.1 設(shè)計部分：按照比選人要求，根據(jù)現(xiàn)有初步設(shè)計圖紙進行施工圖設(shè)計。
2.2 施工部分：①根據(jù)酒店運營的需求，新建消防鋼結(jié)構(gòu)樓梯、新增不銹鋼消防水池（尺寸：10m×6.5m×4m)、水泵房改造、消防監(jiān)控室改造、新建消防噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、消防配電系統(tǒng)、原有旋轉(zhuǎn)樓梯拆除并修補樓梯洞口等。②協(xié)助消防驗收手續(xù)辦理：須達到消防驗收合格標準,并協(xié)助辦理消防驗收手續(xù)，不合格者應(yīng)整改至合格標準，包括與住建、應(yīng)急管理、街道辦、安監(jiān)、城管等部門溝通協(xié)調(diào)。③項目工程及所有采購的設(shè)備和材料需符合國家、省、市相關(guān)標準。
注：設(shè)計費由參選人在參選時綜合考慮，其費用包含在參選總報價中，比選人不另行支付。如為聯(lián)合體參選，則視為參選時已落實設(shè)計費的協(xié)商工作。
3. 工期：25日歷天。承包人應(yīng)當在此期限內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計和工程施工。實際開工日期及實際完工日期以發(fā)包人蓋章確認的《單位工程開工申請報告》及《竣工驗收報告》所載日期為準。
4. 最高參選限價：1192614.41元。
（六）資金來源：企業(yè)自籌資金，資金已落實。
二、參選人的資格要求
（一）參選人（聯(lián)合體參選的，由聯(lián)合體主辦方代表聯(lián)合體授權(quán)）參加比選的意思表達清楚，參選人代表被授權(quán)有效。
（二）參選人（聯(lián)合體參選的，聯(lián)合體各方均提供）具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或非法人組織。
（三）參選人（聯(lián)合體參選，由聯(lián)合體主辦方，即承擔施工任務(wù)方提供）持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證。
（四）參選人應(yīng)具備以下資質(zhì)：
施工資質(zhì)與項目負責人資格條件（聯(lián)合體參選，由聯(lián)合體主辦方，即承擔施工任務(wù)方提供）：參選人具備承接本項目所需消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級或以上級別施工專業(yè)承包資質(zhì)或有效期內(nèi)相應(yīng)的消防設(shè)施工程設(shè)計與施工資質(zhì)（以資質(zhì)證書許可范圍為準，在有效期內(nèi)）。
參選人擬派本項目負責人的人員為機電工程專業(yè)二級或以上級別的注冊建造師，持有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書。
注：①資質(zhì)內(nèi)容按照建市〔2014〕159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中對應(yīng)的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市〔2015〕154號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知》（建市〔2016〕226號）的要求設(shè)置。
參選人還應(yīng)當符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，參選人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。
②根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以參選人未提供電子證書為由，認定參選人資格審查不通過。
若參選人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與參選文件所附電子證書一致的，上述情形不影響參選人通過資格審查。評審結(jié)束后，若該參選人為成交候選人的，參選人應(yīng)在比選人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。參選人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄成交資格。
③根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應(yīng)在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。
設(shè)計資質(zhì)與設(shè)計負責資格條件（聯(lián)合體參選，由聯(lián)合體成員方，即承擔設(shè)計任務(wù)方提供）：參選人具備以下①②③④⑤⑥資質(zhì)條件中任意一項：
①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，②建筑行業(yè)設(shè)計乙級或以上資質(zhì)，③建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計專業(yè)乙級或以上資質(zhì)，④消防設(shè)施工程專項乙級或以上資質(zhì)，⑤建筑設(shè)計事務(wù)所資質(zhì)，⑥有效期內(nèi)相應(yīng)的消防設(shè)施工程設(shè)計與施工資質(zhì)（以資質(zhì)證書許可范圍為準，在有效期內(nèi)）。
參選人擬派本項目設(shè)計負責人的人員須具備二級注冊建筑師或以上資格，且注冊于參選人本單位。
注：①香港企業(yè)參選的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本項目對工程資質(zhì)的要求。香港企業(yè)和專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍按照《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。②設(shè)計資質(zhì)要求按照《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市〔2007〕202號）、《工程設(shè)計資質(zhì)標準》（建市〔2007〕86號）確定。
（五）參選人擬派本項目技術(shù)負責人（聯(lián)合體參選，由聯(lián)合體主辦方，即承擔施工任務(wù)方提供）的資格要求為：機電工程相關(guān)專業(yè)的中級工程師或以上職稱。
（六）參選人擬派本項目專職安全員（聯(lián)合體參選，由聯(lián)合體主辦方，即承擔施工任務(wù)方提供）須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3）。
（七）本項目接受聯(lián)合體參選，但只接受最多由2家單位組成的聯(lián)合體（一家具備施工資質(zhì)的單位；一家具備設(shè)計資質(zhì)的單位）。聯(lián)合體參選的，應(yīng)由聯(lián)合體主辦方，即承擔施工任務(wù)方提供項目負責人、技術(shù)負責人、專職安全員，且應(yīng)為主辦方正式員工。聯(lián)合體工作協(xié)議應(yīng)明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或與其他參選人組成聯(lián)合體參選。
如參選人組成聯(lián)合體，應(yīng)以具施工資質(zhì)的一方為主辦方，并簽訂《聯(lián)合體工作協(xié)議》。聯(lián)合體工作協(xié)議應(yīng)明確約定各方擬承擔的工作和責任。
聯(lián)合體參選的簽字和蓋章要求：聯(lián)合體參選的，聯(lián)合體工作協(xié)議需聯(lián)合體各方同時簽字、蓋章，法定代表人證明書及授權(quán)委托證明書可由聯(lián)合體主辦方出具，其中“單位”一欄可只填寫聯(lián)合體主辦方名稱，其他內(nèi)容及落款中的“參選人名稱”“聲明企業(yè)”應(yīng)填寫聯(lián)合體各方的單位全稱【格式表示為：(主)XXXX公司(成)XXXX公司】，由聯(lián)合體主辦方簽字、蓋章即可。
（八）參選人（若為聯(lián)合體參選，指聯(lián)合體各方）未出現(xiàn)以下情形：與其他參選人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按參選人提供的《參選人聲明》第八條內(nèi)容進行評審）。如不同參選人出現(xiàn)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則按無效參選處理。聯(lián)合體內(nèi)各成員之間不受本條限制。
（九）已完成參選登記并獲取了比選文件。
三、獲取比選文件
（一）時間：2025年9月8日至2024年9月10日，每天上午9：00至12：00，下午14：30至17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）；參選人通過以下獲取方式獲取比選文件，否則視同未完成參選登記。
（二）參選登記服務(wù)費：300元整/套（參選登記后服務(wù)費不退回）；服務(wù)費默認開具電子發(fā)票。
（三）獲取方式：
通過電子郵件獲取，郵件須注明本項目名稱，并將以下資料（加蓋公章）作為附件發(fā)送至郵箱（cxfwyxgs@163.com）；
1. 《獲取比選文件登記表》（詳見比選公告附件），提供pdf格式蓋章掃描件和可編的word格式文檔；
2. 法人或者非法人組織的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人證書）等證明文件（法人或者非法人組織作為參選主體時提供）；
3. 參選登記服務(wù)費繳納憑證。
（四）繳納參選登記服務(wù)費賬號：
（轉(zhuǎn)賬時注明“參選人單位全稱CFB2025019參選登記服務(wù)費”）
（如無法注明全稱，則注明單位關(guān)鍵信息，如廣州公交集團創(chuàng)新服務(wù)有限公司，則為創(chuàng)服公司）
賬戶：廣州公交集團創(chuàng)新服務(wù)有限公司
開戶銀行：中國工商銀行廣州第一支行
賬號：3602000109202590328
注：如聯(lián)合體參選的，參選登記時，可先由主辦方或成員方任一單位提交登記資料并蓋章即可。但須于2025年9月11日12時00分前，補全由主辦方、成員方共同蓋章的《獲取比選文件登記表》（參選人名稱格式表示為：(主)XXXX公司(成)XXXX公司）和聯(lián)合體各方的營業(yè)執(zhí)照（由聯(lián)合體各方蓋章）。如未在上述時間補全的，則視同為非聯(lián)合體參選/以初始參選登記的單位參選。
四、遞交參選文件開始和截止時間、參選文件開啟時間（北京時間）和地點
（一）遞交參選文件開始時間：2025年9月12日8時30分；
（二）遞交參選文件截止時間：2025年9月12日9時30分；
（三）參選文件開啟時間：2025年9月12日9時30分。
（四）參選文件開啟地點：廣州市越秀區(qū)農(nóng)林下路80號冠怡大廈7樓開評標室。
五、本項目公告信息發(fā)布媒體
信息發(fā)布網(wǎng)站：中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）；廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺（http://ygcg.gzggzy.cn/）；廣州市公共交通集團有限公司官網(wǎng)（www.rjreqcdb.cn）。
六、公告期限
自本項目公告發(fā)布之日起至參選登記截止時間。
七、比選代理機構(gòu)及比選人聯(lián)系方式
（一）比選代理機構(gòu)信息
比選代理機構(gòu)名稱：廣州公交集團創(chuàng)新服務(wù)有限公司
項目聯(lián)系人：盧工、陳工
聯(lián)系電話：15521192464
聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)農(nóng)林下路80號冠怡大廈7樓
電子郵箱：cxfwyxgs@163.com
（二）比選人（委托人）信息
比選人名稱：廣州市交通站場建設(shè)管理中心有限公司
項目聯(lián)系人：姚工、范工
聯(lián)系電話：13922105503、18588730657
聯(lián)系地址：廣州市黃埔區(qū)黃埔大道東884號南方智媒大廈北塔27層
比選人名稱：廣州市交通站場建設(shè)管理中心有限公司
比選代理機構(gòu)：廣州公交集團創(chuàng)新服務(wù)有限公司
發(fā)布時間：2025年9月5日
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