現有分別出租廣州市荔灣區山村路26號首層物業（共6宗）項目。該項目分別在廣州產權交易所網站掛牌公開招租，歡迎有意向的企業法人或自然人（含個體工商戶）參加應租。現將有關事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）物業地址：廣州市荔灣區山村路26號之一；山村路26號之二、三；山村路26號之四；山村路26號之五；山村路26號之六；山村路26號之七、八。
（二）項目名稱、編號、出租面積分別為：
項目1：出租山村路26號之一物業（項目編號：GZ2026RD1009184），出租面積為60㎡；
項目2：出租山村路26號之二、三物業（項目編號：GZ2026RD1009185），出租面積為170㎡；
項目3：出租山村路26號之四物業（項目編號：GZ2026RD1009186），出租面積為120㎡；
項目4：出租山村路26號之五物業（項目編號：GZ2026RD1009187），出租面積為140㎡；
項目5：出租山村路26號之六物業（項目編號：GZ2026RD1009188），出租面積為85㎡；
項目6：出租山村路26號之七、八物業（項目編號：GZ2026RD1009184），出租面積為150㎡；
（三）租賃期限：均為3年。
（四）免租期：
1.首年1個月；
2.免租條件：
①如該物業由新承租方承租，可直接免租首年1個月。
②如該物業由原承租方承租，原承租方須提供對該物業裝修改造投入費用不少于合同首年1個月租金的證明，可按合同首年月租金標準免租1個月。
（五）租金年遞增率：均不含管理費，從第二年開始每年租金在上一年度基礎上遞增3%。
（六）出租用途：
項目1、2：均為飯堂及政府部門核準的有關用途。
項目3、4、5、6：均為飯堂及政府部門核準的有關用途。
（七）招租底價：
項目1（山村路26號之一）：含稅首年租金￥ 3,750元/月；
項目2（山村路26號之二、三）：含稅首年租金￥ 11,000元/月；
項目3（山村路26號之四）：含稅首年租金￥6,800元/月；
項目4（山村路26號之五）：含稅首年租金￥8,000元/月；
項目5（山村路26號之六）：含稅首年租金￥6,000元/月；
項目6（山村路26號之七、八）：含稅首年租金￥ 8,679元/月。
二、意向方應當具備的條件
（一）意向方須于公告期內（截止日17時之前）在廣州產權交易所官網（www.gemas.com.cn）點擊“注冊用戶”完成網上報名。
（二）意向方須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的企業法人，或具有完全民事行為能力的中國公民（含個體工商戶）。
（三）意向方或其法定代表人/經營者被法院列入失信被執行人的不得參與（以中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢結果為準）。
（四）意向方須知悉并簽署《掛牌期間項目知情承諾書》。
（五）本項目不接受任何形式的聯合體報名
三、項目招租公告時間及網站：
（一）招租公告時間：2026年3月27日至2026年4月10日
（二）招租公告網站：
項目1（山村路26號之一）：
項目2（山村路26號之二、三）：
項目3（山村路26號之四）：
項目4（山村路26號之五）：
項目5（山村路26號之六）：
項目6（山村路26號之七、八）：
（三）招租公告：請掃下列廣州產權交易所發布的二維碼，查看項目招租公告（具體招租披露事項詳見項目完整公告）
四、項目聯系人：林先生；聯系電話：13719030898。
廣州公交集團物業發展有限公司
2026年3月27日
