廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司就出租廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路145號公寓樓首層部分以及4-8層物業(yè)項目進(jìn)行公開招租，歡迎符合資格的意向方參加競租，招租相關(guān)事宜公告如下：

一、出租物業(yè)名稱：

出租廣州市越秀區(qū)環(huán)市西路145號公寓樓首層部分以及4-8層物業(yè)

二、出租物業(yè)概況：

1.出租物業(yè)權(quán)屬長運(yùn)公司，持有廣州市建筑許可證及廣州市城市規(guī)劃局建筑管理驗收合格證（穗規(guī)驗證字[1996]第88號），但無產(chǎn)權(quán)證，建筑用地性質(zhì)為公寓。

2.租賃物建成于1996年，為8層的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑, 總建筑面積為7047平方米，本次擬出租物業(yè)面積共為4555.80平方米

3.出租物業(yè)共有2臺電梯，其中有一臺電梯，最高可達(dá)7樓，目前已辦理停用手續(xù)，承租方需協(xié)助出租方辦理電梯啟用手續(xù)，辦理電梯啟用相關(guān)費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)（包括但不限于電梯檢測費(fèi)、維保費(fèi)等），辦理時間約需2個月。另外一臺電梯可到達(dá)8樓，出租方已與維保公司簽訂一年的維保合同（具體期限以雙方簽訂的維保合同為準(zhǔn)），維保合同到期后需由承租方與維保單位簽訂新的維保合同并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2臺電梯均不可到達(dá)二樓和三樓。

4.出租物業(yè)配備消防系統(tǒng)及2個樓梯通道（消防通道）；

5.無配置空調(diào)相關(guān)設(shè)備，用水用電均由省汽車客運(yùn)站統(tǒng)一輸出，可供給最大用電負(fù)荷為150千瓦時，若需增加用電負(fù)荷，必須由承租方自行辦理增容相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)全部費(fèi)用；無配套停車位。

三、物業(yè)招租方式：

通過委托廣州產(chǎn)權(quán)交易所采用網(wǎng)絡(luò)多次報價的方式對物業(yè)進(jìn)行公開招租。

四、物業(yè)出租范圍：

整體出租，租賃物業(yè)出租建筑總面積為4555.8平方米（其余場地目前省站自用或已出租），出租范圍包括公寓樓首層的一部分（出租面積201.8平方米）,以及4-8層出租面積4354平方米（其中省站在用的中央空調(diào)機(jī)房617房、電話機(jī)房517房、通信機(jī)房401、516房及公寓樓樓頂加建的歷史建筑不在出租范圍）。

五、租賃期限：

（1）租賃期限：6年（含免租期3個月）；

（2）免租期：3個月。

六、經(jīng)營用途：公寓、酒店及政府部門核準(zhǔn)的有關(guān)用途。

七、租金底價：255125元/月（總面積）。

八、租金遞增率：從第二年開始每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%。

九、履約保證金：相當(dāng)于首年3個月的租金。

十、出租物業(yè)招租公告詳細(xì)情況請意向方登錄廣州產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)查詢，鏈接網(wǎng)址：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=7e99687903fb474ca2f06d3b7fccc941&packId=

請意向方按照廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)要求，完成登記報名、交易等相關(guān)手續(xù)。

十一、公告期：

2022年11月15日至2021年11月28日。

招租方：廣州公交集團(tuán)物業(yè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)大新路84-88號豐鉑大廈1701室

聯(lián)系人：陳先生   電話：13922296368